
王健林又卖楼了! 2025年5月实盘配资门户,这位71岁的前首富一口气甩卖48座万达广场,套现500亿救命钱,但债务黑洞依然深不见底——短期欠款400亿压顶,股权冻结超75亿,曾经的“商业帝国”正沦为资本游戏的棋子。
万达的辉煌始于2014年,那会儿王健林靠着港股上市狂揽300亿,股价飙到76港元,直接登顶华人首富宝座,连李嘉诚都得靠边站。 他胆子大得吓人,海外疯狂撒钱买买买,AMC影院、马德里地标全不放过,投资额轻松破千亿,仿佛钱是大风刮来的。
好景不长,2017年政策一收紧,海外资产被卡死,资金链瞬间崩断。 负债像雪球滚到6000亿,光利息一年就得还上百亿,首富秒变“首负”。王健林急眼了,酒店、文旅项目全打折甩卖,骨折价换回600亿,但窟窿越填越大。
卖楼成了日常操作。 2023年至今,万达累计抛售超100座广场,这次48座被腾讯、京东、太盟资本等老熟人瓜分。表面是救急,实则各怀心思——腾讯盯上支付数据,京东图谋物流网点,人寿只想收租赚钱,没谁真心雪中送炭。
轻资产转型听着很美:万达不盖楼只管运营,收点管理费过日子。 可现实打脸,租金收入连年跌12%,管理费还不够填成本一半。 品牌也烂大街了,成都武侯万达改名“尚品奥莱”,消费者吐槽服务拉胯,万达招牌越来越不值钱。
债务才是要命的主儿。 万达商管欠债1375亿,其中400亿今年到期,但账上现金只剩116亿,缺口大得吓人。 对赌协议更坑爹——上市失败触发380亿回购款,融创、苏宁排队讨债180亿,王健林股权被冻结4.9亿,官司缠身躲都躲不掉。
接盘侠们精着呢。 太盟资本玩金融魔术,把资产包装成基金套现;腾讯京东塞进智慧零售和物流,想榨干线下流量;阳光人寿等险资抄底租金,6%回报率在当下算香饽饽。 万达看似保住运营权,实则沦为打工人,核心地段丢了,护城河早垮了。
王健林硬扛着不跑路,比起卷款出国的地产同行算条汉子。 可卖楼速度赶不上利息滚雪球,三年还债6000亿,总负债仍超3000亿。 轻资产故事讲不下去实盘配资门户,消费者不买账,资本也快没耐心了。
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